¿Qué es un personal shopper inmobiliario?

Un Personal Shopper Inmobiliario o PSI es un profesional inmobiliario independiente, el cual ofrece diversos servicios a su cliente que está interesado en comprar una vivienda o invertir en inmuebles.

Se trata de un profesional que no oferta un producto ya existente en el mercado inmobiliario como hacen las inmobiliarias tradicionales, sino que acompaña a su cliente en todo el proceso de búsqueda a través de una serie de directrices y necesidades definidas.

Ahí está la clave de un personal shopper inmobiliario (PSI) que a través del profundo conocimiento del mercado, del barrio y de sus gentes, realiza un análisis profundo de la zona para ofrecer la mejor opción inmobiliaria para su cliente.

El agente inmobiliario independiente no sólo se encarga de la búsqueda sino que facilita toda la negociación con el actual propietario, y se encarga de todo el papeleo administrativo y legal en caso de necesitarlo, todo esto origina una serie de ventajas para el futuro comprador, ya que se ahorra tiempo, dinero y preocupaciones, delegando completamente en su asesor inmobiliario particular.

Ventajas de un personal shopper inmobiliario

• Ahorro de tiempo: El cliente no tiene que perder tiempo en la búsqueda o selección de las posibles viviendas, ni siquiera de contactar con los actuales propietarios, ni de visitar pisos, sino que el PSI inmobiliario se ocupará de todo eso, evitando pérdidas de tiempo en el cliente.
• Ahorro de dinero: Un personal shopper inmobiliario es un gran conocedor del mercado, así como del barrio y sus gentes, por lo que la negociación en la compra venta del piso, oficina o local comercial suele ser favorable para su cliente, ya que está acostumbrado a desenvolverse con soltura en estos ambientes. Además a través de la investigación profunda del inmueble sabe si esa propiedad está libre de cargas económicas o por el contrario se necesitará realizar algún tipo de reforma o derrama vecinal. También es conocedor del tema bancario por lo que te aconsejará sobre la mejor opción para firmar la hipoteca de tu vivienda.
• Ahorro de preocupaciones: Un agente inmobiliario independiente se encarga de todo el proceso de búsqueda, recopilación de información, visitas, negociación, contratos de reserva o arras, para que como cliente no tengas que preocuparte por nada, ya que en ocasiones la búsqueda de vivienda puede ser una labor tediosa y desesperante.

¿Qué hace un personal shopper inmobiliario?

• Realiza una búsqueda proactiva del inmueble solicitado.
• Realiza una auditoría Due Diligence y revisa que la documentación de la propiedad elegida esté en regla.
• Visita los inmuebles y negocia con la parte vendedora y la entidad bancaria las mejores condiciones hipotecarias.
• Revisión técnica de la vivienda por nuestros  arquitectos colaboradores.
• Encargado de la documentación de los contratos, notario
• Cambios de suministros en los contratos. 
• Presupuestos de reformas en caso de necesitarlo.

¿Cuánto cobra un personal shopper inmobiliario?

En líneas generales no hay un precio fijo o una tarifa estándar para este servicio, la fórmula más habitual en el pago de los servicios inmobiliarios suele ser por un porcentaje de la compraventa final de la vivienda o propiedad, y que es acordado con el cliente con anterioridad al inicio del servicio. Los porcentajes que cobra un personal shopper inmobiliario (PSI) pueden variar desde un 1% del valor de compraventa de la propiedad hasta un 5%, dependiendo del tipo de inmueble y las características requeridas por el cliente.

Si estás en ese momento de búsqueda de una propiedad, no lo pienses más, soy Cecilio Paniagua, profesional inmobiliario independiente, y te ayudaré en el proceso de compra de tu vivienda, ofreciendo una atención personalizada, transparente y consiguiendo el objetivo final de comprar tu futuro hogar con la mayor rentabilidad para usted.