Valoración inmobiliaria
Valoración inmobiliaria en Madrid
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Son diversos los motivos por lo que estás interesado en tasar un piso, ya puede ser para repartir una herencia, separación de bienes, hipotecar una antigua vivienda, proceso judicial o simplemente para vender o comprar tu inmueble al mejor valor de mercado posible.
Llevamos a cabo tasaciones de pisos, locales, oficinas y todo tipo de inmuebles en Madrid.
Valoración gratuita, estimativa y no contractual
Diferencias entre valoración inmobiliaria y tasación
La valoración inmobiliaria y la tasación inmobiliaria son procesos similares, pero con algunas diferencias importantes.
La valoración inmobiliaria es el proceso de determinar el valor de un bien inmueble, es decir, su precio de mercado. El objetivo de una valoración inmobiliaria es determinar el valor justo de una propiedad, basado en factores como su ubicación, estado, tamaño, características, etc.
Por otro lado, la tasación inmobiliaria es el proceso de determinar el valor de un bien inmueble para un propósito específico, como obtener un crédito hipotecario, determinar el valor para el impuesto predial, entre otros. La tasación es realizada por un tasador acreditado y su objetivo es determinar el valor de la propiedad para una transacción específica.
En resumen, la valoración inmobiliaria se enfoca en determinar el valor de mercado de una propiedad, mientras que la tasación inmobiliaria se enfoca en determinar el valor de una propiedad para un propósito específico.
Valoración catastral en Madrid
Valora tu vivienda o inmueble
El valor catastral de una vivienda en España es el valor asignado a una propiedad por el Catastro, una entidad gubernamental encargada de llevar un registro de la propiedad inmobiliaria en el país. Este valor se utiliza principalmente para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) que deben pagar los propietarios.
El valor de referencia de una vivienda es un valor estimado de mercado utilizado como base para la venta y compra de una propiedad. Este valor puede variar dependiendo de la zona, el tamaño, la edad, y otras características de la propiedad. El valor de referencia puede ser diferente al valor catastral, ya que el valor de referencia se basa en las transacciones del mercado, mientras que el valor catastral se basa en una evaluación del gobierno.
- Valor catastral: supongamos que una casa tiene un valor catastral de 100.000 euros. El propietario debe pagar el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) basado en este valor, que suele ser del 0,4-1,1% anual. Si el propietario paga el 1% anual, tendría que pagar 1.000 euros al año.
- Valor de referencia: Supongamos que la misma casa se vende en el mercado por 150.000 euros, esta sería el valor de referencia de la casa. El valor de referencia es generalmente más alto que el valor catastral, ya que se basa en el precio que alguien está dispuesto a pagar por la propiedad, mientras que el valor catastral se basa en una evaluación gubernamental.
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Soy Cecilio Paniagua y puedo ayudarte en tu búsqueda de vivienda o propiedad en el barrio de Chamartín (Madrid). Como personal shopper inmobiliario especializado en la zona norte de Madrid conseguiré que ahorres tiempo, dinero y preocupaciones en la compra venta de tu casa.
